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賃貸不動産用語辞典

専門用語も多い不動産用語を徹底解説。

　道路には、国や地方公共団体が管理し、一般交通用に供する公道と、一個人が所有している土地を道路として築造・保持・管理して通行に使う私道があります。不動産取引の対象となっている土地の一部に私道が含まれている場合や、土地の接する道路に共有持分がある場合、それを「私道負担」といいます。私道の上に建物を建てることはできません。また、建ぺい率や容積率の計算から除外されますので、土地の利用に際して大きな制約を受けることになります。