インドの賃貸事情
インドでは賃貸住宅を借りる際には知人の紹介などで個人的に契約することがほとんどだと言う。仲介業者の数は少ないが、業者を通した場合には仲介手数料がかかる。敷金は2ヶ月程度。礼金の制度はない。
松下電工NAISミュージアム企画展
松下電工は東京・汐留の「NAISミュージーアム」で6月19日から8月10日まで「建築家の流儀〜中村好文・仕事の周辺」と題した企画展を開く。建築設計・旅・家具デザイン、学び方、暮らしの５つのテーマに沿った同氏ならではの流儀と成果を紹介する企画内容。プロの建築展とは異なり、建築に興味を持ってもらえるよう、一般消費者向けに親しみやすい楽しい展示を目指す。
ここ最近の松下グループ（パナホーム・松下電工）の動向には目を見張るものがあります。従来のハウスメーカー商品にはなかった強いテーマ性を具体的な形に表した個性的な商品群の発表はとても新鮮です。イベントの会場である松下電工ショールームは最近、刷新したばかりで、パナホームの商品を見ることができます。併せて一度、見学に行かれてみてはどうでしょうか？賃貸物件を動向を含め、これからの住まいのあり方について良いヒントが得られると思います。
米Comdex 2004トレードショー開催中止
かつてハイテク分野最大のイベントだった「Comdex」が、今年は開催中止となった。参加者も出展者も減少していることが理由に挙げられている。
ベンチャー企業を含め世界のIT技術をリードする企業が一同に集まり各社の新製品が発表されるこのイベントを見にいくことはIT業界に身を置く人にとっては憧れだったようです。ITバブルが弾けた後も、細々と続けられていましたが、ついに終了してしまいました。あまりにもお祭り気分で本来の目的である、地に足のついたバイヤー探しが行われていなかったとも言われています。
日本の総人口・来年がピーク？
明治5年の戸籍調査によるデータ収集開始以降、増加し続けてきた日本の人口は、来年をピークに歴史上未曾有の減少トレンドに入る見込みが濃厚だ。6/10に構成労働省が発表した出生率（1人の女性が一生に産む子供の数）は1.29と3年連続で過去最低を更新した。
人口が減ってくることで、賃貸を含めた住宅の需給バランス全体としれ見れば、今後も「買手市場」になります。が、一方で高齢者向け住宅や東京の大学生を対象にした賃貸住宅需要など各顧客層ごとに分解してみると、マーケットが広がっていく部分もあります。つまり各顧客層を今まで以上に細かく分析した上で、その層のニーズに合致した住宅を作っていくことが求められているわけです。
江戸時代の大家さん
現代では家・アパートを建てて賃貸している人を「大家」というが、江戸時代には「家持（地主）」が家・長屋を建て、その家持から管理委託された人を「大家」と言った。大家は家持から手当をもらう替わりに、家賃を徴収したり店子の世話をした。大家の収入は�｜麓腓�らの手当��店子からの礼金�Ｇ嘶�物（長屋に設置された共同便所の）の処理。中でも��の糞尿を近郷農家の下肥にして売るのが大事な収入源だったという。
江戸時代の家持が現代の地主さん・大家さん、江戸時代の大家さんが管理組合の自治会・不動産屋という感じがします。この時代から似たような仕組みがあったというのは興味深いですね。
雑記の記事一覧
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東京在住のインド人は「今住んでいる部屋はインドの自宅の風呂場くらいの大きさで驚いた」という人もいるようです。住宅事情は国それぞれですね。