賃貸経営ナビ

アスベストの問題は前々から有ったものですが、マスコミで大々的に報じられたことで、やっと消費者の関心も大きくなってきたということが、相談数の多さからわかります。「安全な住い」「健康的な住い」への関心は持家・賃貸両方で今後ますます大きくなっていくのではないでしょうか。

アスベスト問題は一方で、悪いリフォーム訪問販売の材料にも使われつつあります。「アスベストが含まれているので、至急リフォームが必要」といったセールストークもちらほらと出てきたようですから、注意も必要です。

現在のところ電力会社を選択するという場面は賃貸経営においてもほとんどないことですが、今後、複数の電力小売事業者から安くてサービスの良い業者を選択するということが普通に行われるのではないでしょうか。今の携帯事業者を選択するような状況が近い将来に起きてきそうです。また、競争の激化で、今に比べて電力料金は値下がりするので、オール電化住宅のランニングコストも下がり、普及に弾みがつくことが予想されます。

住いや生活に密着したデザインも多数、展示されます。今の若い方、デザインに興味がある方の美意識やスタイルがどんなものであるか、興味がある賃貸経営オーナーの方は是非、参加してみられることをお薦めします。デザイン的な付加価値とはどういうものであるか、何かアイディアが得られるかもしれません。

11月4日に我々もイベント会場に出かけてみました。平日であるにも関わらず、チケット売場のあるエントランス付近は人で一杯。

参加者は業界関係者と思しき人や一般の方がミックスされた幅の広い客層でした。

会場は神宮外苑。そこに写真のような特設テントが作られ、中には様々なアーティストや家具・生活雑貨メーカーの作品展示ブースがありました。電気スイッチや装飾性の高い壁紙など賃貸住宅でも遊びの１ポイントして使えそうなものもありました。（残念ながら室内撮影不可でした）

もう１つの展示スペースである屋外にはコンテナが大量に持ち込まれ、中でスポンサー企業ごとの製品紹介が、ユニークな展示空間の中で行われていました。あと学生さんが作った家具やアイディア商品なども多く並べられ、見学者の目を楽しませていました。）

実際にオーナーあった被害としては、アパートで入居者が同居人を殺し、遺体を解体した事件では、１カ月以内に他７室の入居者も全員退去。家主はローン返済ができなくなり、自宅を売ってこのアパートに移り住んだという例があるようです。僅かな掛け金でこのようなリスクを防ぐことも、大切な賃貸経営の一部ではないでしょうか。

今回のニュースは、アスベストの生産者や工事業者だけでなく、石綿吹き付けのある建物への出入りが中皮腫発症に至る可能性を示しており、影響範囲が多く人に及びうること示唆しています。今度もアスベスト問題の動向を注視し、必要に応じてしかるべき措置をとることがオーナー様ご所有の建物にも発生してくるかもしれません。