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土地を賃借する契約をいいますが、一般には建物所有の為に土地を賃借する契約をいいます。民法の規定のほかに借地法(借地借家法)の適用を受けますが、借地法(借地借家法)のなかで借地人を保護した規定に反し、借地人に不利な条件を定めても、定めなかったものとみなされます。
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