賃貸経営ニュース : 製品情報

断熱玄関ドアを新発売

新日軽は断熱玄関ドア「ルシエール　シモン」の発売を開始した。シンプルなデザインと高いセキュリティー性が特徴だ。鍵の複製が困難なシリンダーを採用したディンプルシリンダーを標準装備。ワンランク上のオプションも用意され、サムターン回し＆ピッキング対策に優れている。価格は34.1万円と37.3万円の2種類。

新日軽HPの記事もご参照ください。

弊社でも業者価格でお取り扱い可能ですので、ご相談ください。

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強風でも倒れにくい自転車スタンド

ササキ商会の強風でも倒れにくい自転車専用駐輪スタンド「チャリラック」の売れ行きが順調だ。基本は3台1組で設置するもので、3万8千円からとなる。

空地の有効利用として、駐車場や駐輪場が考えられます。駐輪場ではこのようなスタンドの設置を行う所が増えてきました。転倒防止だけでなく、省スペースの工夫がされたスタンドや支払いと連動して、ロックの解除がされるものまで多種のものが出回っているようです。

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30年メンテナンス不要の防水コーティング

ジャズタック上場企業の工藤建設（神奈川）で手がけている「30年間メンテナンスフリー防水システム」が賃貸マンション向けで人気を集めている。このシステムは防水シートとして天然ゴムに近いEPDM合成ゴムを使用しているのが特徴。マイナス40～120度まで対応できる耐久性だという。施行単価は通常防水が㎡4500円なのに対して7650円と高めだが、1回行えば30年フリーであるため、最終的には安くあがるという。

メンテナンスコストに試算は工事単発で比較するのでなく、建物のライフサイクル全体で費用がいくらかかるか、という見方をする必要があるという良い例ではないでしょうか。弊社がご提案するリフォームや修繕も、このような中長期的なコストという視点に立ったものです。

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JALUX介護付き優良老人ホーム開設

JALグループの総合商社JALUXが運営する介護付き優良老人ホーム「グッドタイムホーム調布」が今月16日にオープンした。今回の案件はKDDIが所有していた独身寮を購入し、一括賃借して運営している。

独身寮を老人ホームへ用途変更した例になります。企業が福利厚生施設の手放さざるを得ない状況と人口構造の変化・高齢化による介護付き施設の要望増大という背景が組み合わさったコンバージョン・・現在の時流を象徴する事例ではないでしょうか。会社オフィスから個人オフィス（SOHO）へのコンバージョン事例もこの春話題になりました。弊社の取材記事もご参考にして下さい。

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